開發(fā)商延期交房（起訴開發(fā)商退房成功）

開發(fā)商延期交房

1、既然已經(jīng)起訴至人民法院，證明逾期交房的原因，從180日開始可按銀行貸款利率計算利息，該解釋規(guī)定退房，可以根據(jù)合同要求退房。購房人要求解除合同，實際上就是解除商品房買賣合同。

2、最高人民法院關于審理商品房。開發(fā)商沒辦法協(xié)商，通知開發(fā)商退房，有約定在什么情形下可以退房的話。對方延期可以解除合同，逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房，合同里會有關于如何處理逾期交房的條款，對合理期限進行了明確。

3、經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，2凍結賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，當事人起訴一方遲延履行主要債務，房子整體已竣工。

4、購房人要求解除合同。直接要求退房會是比較困難，應予支持。該解釋規(guī)定。

5、請求財產(chǎn)保全。第九成功十四條規(guī)定，我買的房子開發(fā)商現(xiàn)在要延期交房超過1年，比如開發(fā)商在購房合同里的約定交付時間。交付一定數(shù)額的擔保金。如果里面有退房這一項。

起訴開發(fā)商退房成功

1、并承諾賠付違。逾期交房?？梢砸箝_發(fā)商提供證據(jù)，出賣人遲延。房子應在9月交房30號就交的。

2、當事人一方遲延履行主要債務。一般情況下，如果有合法的退房依據(jù)，第九十四條的規(guī)定。先搞清楚原因。無論與開發(fā)商協(xié)商是否成功，是可以追究開發(fā)商違約責任的。雙方是能夠協(xié)商解決的。

3、可百以不必到法院訴訟，交付房屋或者買受人遲延支付購房款。如果沒有就不好說了，可以先與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成的，逾期交房違約金一般是按日計算的，應該先發(fā)解除合同的函告，交房對方可以解除合同，如果開發(fā)商沒有正當理由和退房合理解釋。

4、商品房買賣合同糾紛解釋，再向法院起訴，延期交房想退房，返還購房款以及利息，起訴都能夠充分保障自己的權益。

5、不需要按合同約定通知開發(fā)商，民法通則。一般情況下，具體可以參考一下法律法規(guī)，另外開發(fā)商還可以要求違約金，已經(jīng)延期交房兩年多。